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房地产投资者纷纷进军美国二线,都有哪些城市值得关注?_房产频
发布日期:2019-11-01 16:58   来源:未知   阅读:

美国世邦魏理仕研究部负责人斯宾塞?利维在接受电话采访时表示:“收益率为王,收益的增长正发生在以往不太受到青睐的市场上,而过去一些特别欢迎的市场的增长正在放缓,因此部分资金现在流向其他较小的市场以获得收益。”

在纽约,旧金山,华盛顿,洛杉矶,芝加哥和波士顿的主要市场,商业租金已经达到创纪录的高度,而且增长的空间也较小,因此一些外国房地产投资者正在将钱投入下一个看到收益率上升的最佳市场。今年最受外国资本欢迎的二线市场包括达拉斯和费城。

世邦魏理仕表示,最大的增长来自费城,前三个季度同比增长516%。达拉斯,凤凰城,纽约市的自治市,加利福尼亚州的圣地亚哥,北卡罗来纳州的罗利/达勒姆以及俄亥俄州的哥伦布市也实现了同比大幅增长。强劲的经济增长和当地大学帮助这些城市提供了投资者所需的人才。

加拿大投资者今年依然在美国房地产的外国买家名单中排名第一。其中包括位于多伦多的一家投资公司,该公司通过其美国基金在亚特兰大郊区和凤凰城购买了公寓大楼。

在纽约,旧金山,华盛顿,洛杉矶,芝加哥和波士顿的主要市场,商业租金已经达到创纪录的高度,而且增长的空间也较小,因此一些外国房地产投资者正在将钱投入下一个看到收益率上升的最佳市场。

丹佛,凤凰城,费城和亚特兰大郊区等地的美国房产今年都吸引了更多的外国投资,因为买家看到了美国最大都市区以外的房产市场的增长。

该公司的全球私人资本和合伙企业负责人说:“当我们第一次开始关注郊区时,实际上只有极少数人认识到这一点,现在有很多人正在关注这些地区的交易。我们越来越多地看到工作岗位正在从传统的东北和西北走廊转移到阳光地带。”

根据世邦魏理仕的数据,加拿大,中国和德国是今年美国商业地产的最大外国投资者,并且在大都市区以外进行了更多交易。今年最受外国资本欢迎的二线市场包括达拉斯和费城。

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